LE BLOG

Cœur Auriela : Vinci Immobilier transforme le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var

Un projet de recyclage urbain : Transformation d’anciens bâtiments municipaux en un programme mixte de logements et commerces.
Lauréat des Pyramides d’Argent 2024 : Récompensé pour ses solutions d’économie circulaire par la FPI.
Un aménagement durable : Vise les certifications RE 2020, HQE, Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Bronze et Écovallée niveau Efficient.

Le programme Cœur Auriela, lancé en travaux par VINCI Immobilier, incarne une opération ambitieuse de recyclage urbain à Saint-Laurent-du-Var (06) au sein de la Métropole Nice Côte d’Azur.

Lauréat des Pyramides d’Argent 2024 dans la catégorie « solutions pour l’économie circulaire », ce projet se distingue par son ambition de redynamiser le centre-ville grâce à une programmation mixte de logements et de commerces.

Un projet de recyclage urbain en cœur de la ville

Situé dans un secteur en mutation, Cœur Auriela prend la place d’anciens bâtiments vétustes ayant abrité une école et des services techniques municipaux. Après une phase de curage et de désamiantage terminée en juin 2023, le programme entre en chantier avec des objectifs ambitieux :

55 logements, du studio au 5 pièces, incluant :
- 17 logements locatifs sociaux,
- 7 logements locatifs intermédiaires,
- 4 duplex en 4 pièces.
1 120 m² de commerces en rez-de-chaussée, contribuant à la création d’un nouveau lieu de vie.
218 places de stationnement, dont 96 accessibles au public.

En complément, une place piétonne végétalisée de 5 000 m², aménagée par la SPL, ajoute une dimension écologique et conviviale à l’ensemble.

Architecture et cadre de vie

Le projet est conçu par le cabinet Erades & Bouzat Architectes, en collaboration avec le cabinet Georges Dikansky. Inspirée par l’architecture méditerranéenne, la résidence s’organise autour de :

Quatre bâtiments, jouant sur les volumes et les hauteurs.
Une ruelle patio lumineuse, couverte par une verrière pour maximiser l’éclairage naturel.
Des toitures végétalisées et façades avec jardinières, favorisant un cadre de vie agréable et durable.

Les résidents profiteront d’un confort optimisé grâce à :

Un bâti traversant, facilitant la ventilation naturelle.
Des orientations au sud, avec des protections solaires intégrées.

Les cheminements piétons en cœur d’îlot et les commerces en rez-de-chaussée (supérette, café, glacier, etc.) renforcent l’attractivité et la convivialité du projet.

Certifications et localisation stratégique

Le programme vise plusieurs certifications environnementales et énergétiques, reflétant son engagement durable :

NF Habitat HQE,
Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Bronze,
Écovallée niveau Efficient,
Conformité RE 2020.

Idéalement situé, Cœur Auriela bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, du centre historique et de la plage, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Calendrier et perspectives

Le lancement en travaux est effectif, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026. Ce programme, réalisé en partenariat étroit avec la mairie de Saint-Laurent-du-Var, la SPL et la Métropole Nice Côte d’Azur, s’inscrit dans une stratégie globale de redynamisation du centre-ville, favorisant un espace attractif et accueillant pour tous.