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VALIMMO REIM lance le 1er fonds immobilier dédié aux établissements de soins et services animaliers

8 décembre 2022

VALIMMO REIM lance WELL-VET IMMO FRANCE, le premier fonds immobilier en France dédié aux établissements de soins et services animaliers.

Ce premier fonds immobilier en France dédié aux établissements de soins et services animaliers répond aux évolutions structurelles du marché dans un contexte de forte progression de l’activité et de début de consolidation des acteurs.

Ce lancement se fait dans la continuité de l’obtention de l’agrément AMF le 19 mai 2022, transformant la foncière en société de gestion de fonds régulée pour le compte d’investisseurs professionnels, VALIMMO REIM lance WELL-VET IMMO France.

Agréé le 18 novembre 2022, l’OPPCI donne la possibilité aux investisseurs professionnels de diversifier leurs investissements dans une nouvelle classe d’actifs immobiliers décorrélée des classes d’actifs traditionnelles.

« La société VALIMMO REIM est ravie d’avoir créé ce premier fonds immobilier article 8 SFDR qui génère un impact sociétal et territorial positif et dont le résultat se traduit par une meilleure prise en compte du traitement des animaux tout en favorisant le resserrement des liens humain-animal. » François Moison, Président.

Un fonds d’investissement unique bénéficiant des fondamentaux solides et de la forte progression du marché des soins vétérinaires ces dernières années.

Le marché français des soins et services animaliers affiche une croissance continue depuis plus de 10 ans tant en volume qu’en valeur et plus particulièrement concernant les animaux de compagnie.

En réponse à cette évolution, nous assistons ces dernières années à la structuration des acteurs du marché afin de répondre à la médicalisation croissante des animaux de compagnie, à la hausse de la demande de salariat de la part des soignants, et à la mise aux normes sanitaires et d’usages des bâtiments.

Une stratégie d’investissement au plus proche des préoccupations sociétales, environnementales et territoriales, issue de l’ADN de VALIMMO REIM :

– WELL-VET IMMO FRANCE est un fonds article 8 selon le règlement européen (UE) 2019/ 2088, Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR).

Sa stratégie s’articule autour d’indicateurs environnementaux :

Le suivi & l’optimisation des consommations énergétiques
L’exclusion totale (100%) des actifs impliqués dans l’extraction, le stockage, le transport ou la fabrication de combustibles fossiles.

– Un fonds socialement utile au service des vétérinaires et de leurs outils de travail : Cliniques Généralistes, Cliniques Spécialisées et Centres Hospitaliers Vétérinaires.

– Un fonds contributif à la dynamique économique des territoires français.

« Un secteur en re structuration, avec une augmentation de la taille et de l’équipement des établissements de soins, et la nécessité de re dimensionner la partie immobilière aux nouveaux besoins et à l’élargissement de l’offre de services et soins, correspond totalement aux objectifs de VALIMMO REIM d’accompagner la croissance responsable des territoires » Stéphane Porcel, Directeur du Développement

Une stratégie d’investissement gagnant-gagnant

Pour les vétérinaires : Une offre unique de gestion immobilière

WELL-VET IMMO FRANCE propose aux vétérinaires d’externaliser la partie immobilière de leur activité avec un financement alternatif et complémentaire au financement bancaire les libérant de toute gestion immobilière.

Pour les investisseurs professionnels : Un fonds thématique unique et une stratégie de rendement déployée sur un marché en fort développement et en pleine structuration

WELL-VET IMMO France est un fonds fermé sous format OPPCI – SPPPICAV offrant une gouvernance transparente et un cadre régulé.

L’objectif du fonds est de générer des cash flows récurrents et pérennes, reposant sur des fondamentaux locatifs solides.

WELL-VET IMMO France offre ainsi aux investisseurs professionnels la possibilité d’investir dans une nouvelle classe d’actifs immobiliers de destination décorrélée des classes d’actifs traditionnelles, et ce sur un marché en forte progression et en pleine structuration.

» Nous avons l’ambition d’être la société de gestion de référence du marché des établissements de soins et services animaliers pour les investisseurs professionnels. Avec WELL-VET IMMO FRANCE, nous visons la constitution, sur 3 à 5 ans, du premier portefeuille diversifié de 100 millions d’euros d’actifs immobiliers vétérinaires en France. » Yves Drouet, Directeur Général Adjoint